• ¿Deseo  hacer  la  compra  con  mis  cesantías,  cual  es  el  proceso?,  ¿debo firmar  una  promesa  de  compraventa  para  poder  realizar  el  trámite  con  el fondo de cesantías o que papel recibiría para esto?

R/ El primer paso que se debe realizar para la movilización de las cesantías es hacer llegar  a la  oficina  de IMVIBUGA la  certificación de  la entidad  que cuenta  con  sus  cesantías  ya  sea  por  correo  electrónico ( Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla )  o  vía  fax  al  2282601,  posterior  a  esto  IMVIBUGA realiza  una  carta  dirigida  a  su  fondo  de  pensiones  y  cesantías  para  la respectiva movilización del dinero a la cuenta corriente en el banco Bogotá No  188-29330-2  nombre  de  la  cuenta  IMVIBUGA  PROVIVIENDA  LAS ORQUIDEAS.  (Cuenta del proyecto Ciudadela del Sur).

• ¿Vivo  fuera  de  la  Ciudad  de  Buga  en  estos  momentos  puedo  hacer  la compra dando  poder a una persona que vive en Buga para que me ayude con los trámites?

R/ Si puedes comprar el lote sin ningún problema  pero  debes enviar la copia de la consignación, copia de cedula,  y la  consignación original inicialmente  se te da una acta de compromiso que es la certificación de que ya compraste uno de  los  lotes,  pero  puedes  dejar  a  cargo  o  autorizar  algún  familiar que  te represente con una carta de autorización firmada por usted.

• ¿El plazo que se  otorga después  de haber  cancelado el  50%  del  lote o  la cuota inicial que se da para la compra del terreno es el 30 de septiembre de 2010, como se debe cancelar hasta esta fecha establecida?

R/ El  saldo  lo puedes cancelar como tú  quieras pero que no  se pase de la fecha establecida (30 de septiembre de 2010).

4.  ¿Hay  alguna  maqueta  de  la  distribución  de  los  lotes  y  para  poderlos escoger?
R/   Si  hay  un  plano  de  la  ubicación  de  cada  tipo  de  lote  para  las  personas que compran  se  enteren  de  cual  va  hacer  la  ubicación  del  tipo  de  lote,  para  la ubicación del lote que se compra se le dará la prioridad a la persona que adquiere el lote de contado, posterior a esto se les citara a los avances del proyecto y para la  elección  del lote  en  un plano,  el lote  se  entrega a partir  del  30  de octubre  de 2011 con la disponibilidad de servicios públicos.

• ¿Al pagar de contado el lote en que momento puedo escoger la ubicación, hasta que empiece la construcción?

R/ La ubicación se puede escoger cuando se tengan todos los permisos, antes no se  puede  hacer  designación,  lo  que  si  se  tendrá  en  cuenta  son  las  fechas  de consignación para que los primeros en consignar sean los primeros en asignar.

• ¿En  que  estado  entregan  el  lote, el  proyecto  se  entregará  con  andenes y calles pavimentadas?

R/ Las  OPV´s  están  convocando  a  participar  en  un  proyecto  comunitario  o  sea asociativo para  que  entre  todos  los  integrantes  que  hagan su  aporte al proyecto lleguen  hasta  un  lote  con  servicios,  No  se  incluye  andenes.  Ni  calles pavimentadas,  estos  son  costos  en  los  que  se  incurre  cuando  se  construya  la vivienda.

• ¿Cuando empezara la construcción del proyecto?

R/ La  construcción  de  las viviendas  se  podrá  iniciar  cuando  los  lotes  estén con  los servicios públicos construidos, que no será antes de un año, porque los asociados tienen plazo para pagar hasta septiembre de 2010 y sin el dinero no hay con que empezar obras.

• Como ha sido la acogida del proyecto ya hay algún avance?

R/ Excelente teniendo  en cuenta  que en  Buga hay  un alto déficit de vivienda, ya  se tienen  estudios  de suelos,  topografía detallada  del  predio  y escritura  de  un  área importante.

• ¿Es un solo estrato, cual sería o depende del lote y/o ubicación?

R/ El estrato lo define la Oficina de Planeación Municipal, cuando el proyecto este en ejecución,  se  proyecta  que  se  tendrán  varios  estratos  entre  el  2  y  el  4 dependiendo del tamaño del lote, esto solo se tramita cuando  el lote  ya tenga los servicios públicos y este en ejecución el proyecto.

• ¿Hay  probabilidades  de  que  no  se  cumpla  el  proyecto,  se  devolvería  la totalidad de lo pagado?

R/ Si  un  afiliado  decide  retirarse  del  proyecto  asume  un  descuento  del  10%  del valor que ha pagado, y al tener las OPV un lote de varias hectáreas con escritura ya  se tiene un  respaldo  IMPORTANTE  para  los afiliados,  lo que puede hacer  un afiliado es vender su derecho  a otra persona.  Le aclaro  que este  es  un proyecto COMUNITARIO,  por  lo cual siendo  propietarios de la  tierra  este proyecto tarde o temprano se realizará.  Le  informo  que  en  Colombia  siempre  el  interés  GENERAL,  prima  sobre  el PARTICULAR o sea el de unos pocos.

• ¿Cual es la ubicación del proyecto Ciudadela del sur?

R/ Quebradaseca,  de  oriente  a  occidente  entre  el  Instituto  Mayor Campesino (IMCA) y la doble calzada frente al vivero rancho J. De norte  a sur entre la pista de avionetas  y la estación de la EPSA, tendrá acceso por la  carrera  12  con  vía amplia a un  lado del  Instituto y por  la  doble  calzada
Palmira- Buga.